Poblado Dirigido de Caño Roto

El Poblado Dirigido de Caño Roto fue construido en 1957, de contorno irregular y desniveles pronunciados, surgió como un conjunto de vivienda social con características complicadas. Dada su construcción veloz, presentaba algunas deficiencias en la ejecución y siendo previo a la primera normativa del 79 para la nueva construcción, no contemplaba aspectos térmicos en la edificación. El barrio lo conformaban edificios de vivienda colectiva en torres de seis plantas y bloques de cuatro a seis alturas, y viviendas unifamiliares adosadas.

Se identificaron una serie de problemas que hicieron necesaria la rehabilitación del barrio: carencias de seguridad en las estructurasmal estado de fachadas y cubiertas (cimentación, pilares…), , humedades del terreno en muros por capilaridad y por rotura de saneamiento y acometidas de agua, instalaciones antiguas y sin adecuar a las exigencias actuales, desorden en ventanas y balcones modificadas individualmente sin criterio general, problemas de accesibilidad desde el exterior y ausencia de ascensores en los edificios altos.

De este modo del total de 1.602 viviendas del barrio, realizamos los Proyectos Básicos y de Ejecución de 1000 viviendas en alturaestudios previos de 600 viviendas unifamiliares, , la demolición de dos edificios en altura, y la dirección de obra de 1.200 viviendas en altura y unifamiliares.