Gran Vía del Sureste 42

2023

Rehabilitación de edificio de 270 viviendas.

Este proyecto aborda la rehabilitación de un edificio residencial de gran envergadura, con cerca de 40.000 m² construidos distribuidos en ocho plantas de viviendas, planta baja con soportales y un aparcamiento subterráneo. La intervención se centró en resolver importantes patologías detectadas en la fábrica de ladrillo de las fachadas, que comprometían tanto la estética como la seguridad del conjunto.

Como primera medida, se procedió a la retirada de todos los elementos exteriores que presentaban desprendimientos o baja adherencia, garantizando así la estabilidad previa a las actuaciones principales. A continuación, se llevó a cabo la consolidación de las fachadas y de los falsos techos de lamas situados en la planta baja.

La actuación culminó con la instalación de un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) de 10 cm de espesor, que no solo resolvió los problemas térmicos del edificio, sino que también contribuyó a una mejora significativa en su eficiencia energética. Esta mejora permite al edificio adaptarse a los requisitos de habitabilidad del Código Técnico de la Edificación (CTE), aportando confort a los residentes y reduciendo el consumo energético.

Gracias a esta intervención, el edificio no solo recupera su funcionalidad y seguridad, sino que también se actualiza estéticamente, ofreciendo una imagen renovada, más eficiente y acorde con los estándares actuales de sostenibilidad.